Израильская недвижимость - итоги 2016 года

06.03.2017 - 10:17

2016 год не удивил и рост цен на недвижимость в Израиле составил снова 8% (как и в 2015 году) 

Нельзя сказать что израильское общество приняло это с удивлением, скорее с негодованием, поскольку рост цен на квартиры один из самых больных вопросов в теме экономики.

В течении последних лет правительство борется с ростом цен на жильё,  но значительного эффекта эта борьба не приносит.

Уже повысили налоги для приобретающих вторую и последующие квартиры, дали налоговые льготы для желающих продать квартиры, но и это, как видно из данных Статистического управления, не помогло.

И вот министр финансов Моше Кахлон нанес еще один удар - согласно закону, принятому в рамках бюджета 2017, начиная с 1/01/2017  владельцы более двух квартир будут платить налог. В народе его назвали «закон налога на третью квартиру».

В чем вкратце суть этого закона: если человек владеет 2.5 и более квартир, то он платит ежегодный налог в размере 1% от совокупной стоимости этих квартир, но не больше 18.000 шекелей в год (1$=3.65 шек).

Закон вызвал много нареканий. Здесь явно просматривается неравенство. Например если у вас есть вилла в Герцлии Питуах (престижный поселок около моря) стоимостью 20 милл шекелей, то вы налог не платите. А если у вас есть три старые квартиры в Беер Шеве общей стоимостью 2 милл. шекелей, то вы «попадаете» на этот налог. 

Владельцы квартир подали апелляцию в Высший суд справедливости, который в ближайшее время рассмотрит и, возможно, отменит этот закон.

А пока владельцы квартир не торопятся продавать «лишние» квартиры» поскольку достойной альтернативы  деньгам нет. Многие заранее подготовились к этому, отписав квартиры детям, внукам и ближайшим родственникам.

Так что рост цен видимо продолжится.